STATISTIQUES DU MARCHE DE L'IMMOBILIER 3ième TRIM. 2019
Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +1,0 % par rapport au deuxième trimestre 2019 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit plus rapidement qu’au trimestre précédent (+0,7 %).
Sur un an, les prix accélèrent légèrement : +3,2 %, après 3,1 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+4,0 % en un an) que pour les maisons (+2,5 %).
Variation des prix des logements anciens en France
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2019 T1 | 2019 T2(sd) | 2019 T3(p) | 2019 T1 | 2019 T2(sd) | 2019 T3(p) | |
| Ensemble | 0,6 | 0,7 | 1,0 | 3,0 | 3,1 | 3,2 |
| Appartements | 1,2 | 1,2 | 1,0 | 3,8 | 4,3 | 4,0 |
| Maisons | 0,2 | 0,4 | 1,0 | 2,5 | 2,3 | 2,5 |
- (p) : provisoire, (sd) : semi-définitif
- Champ : France (hors Mayotte)
- Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval
En Île-de-France, les prix des logements anciens restent dynamiques
Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent légèrement plus rapidement qu’aux deux trimestres précédents : +0,9 % par rapport au deuxième trimestre, après +0,8 % et +0,6 %.
Sur un an, les prix continuent de s’accroître à un rythme soutenu : +3,6 % entre le troisième trimestre 2018 et le troisième trimestre 2019, après +3,6 % et +4,0 %. Les prix des appartements augmentent de +4,7 % sur un an et ceux des maisons de +1,2 %. Paris continue de tirer vers le haut les prix des appartements : +6,1 % sur un an au troisième trimestre 2019, après +6,3 % au deuxième trimestre et +6,6 % au premier. Hors Paris, la hausse des prix sur un an des logements anciens en Île-de-France s’établit à +2,3 % au troisième trimestre 2019.
Poursuite de la hausse des prix en province
Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en province continuent d’augmenter à un rythme plus soutenu que lors des deux trimestres précédents : +1,0 %, après +0,7 % et +0,6 %.
Sur un an, la hausse des prix est en légère augmentation : +3,0 % entre le troisième trimestre 2018 et le troisième trimestre 2019, après +2,9 % et +2,6 %. Comme lors des deux trimestres précédents, la hausse sur un an en province est, au troisième trimestre, plus importante pour les appartements (+3,5 %) que pour les maisons (+2,8 %).
Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2019T1 | 2019T2(sd) | 2019T3(p) | 2019T1 | 2019T2(sd) | 2019T3(p) | |
| France métropolitaine | 0,6 | 0,7 | 1,0 | 3,0 | 3,1 | 3,2 |
| Île-de-France | 0,6 | 0,8 | 0,9 | 4,0 | 3,6 | 3,6 |
| Province | 0,6 | 0,7 | 1,0 | 2,6 | 2,9 | 3,0 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 1,9 | 0,5 | ** | 3,9 | 3,9 | ** |
| - Hauts-de-France | 0,4 | 0,6 | ** | 2,0 | 2,1 | ** |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 0,1 | * | ** | 1,0 | * | ** |
| Appartements | 1,2 | 1,2 | 0,9 | 3,8 | 4,3 | 4,0 |
| Île-de-France | 1,2 | 1,4 | 0,9 | 4,8 | 4,9 | 4,7 |
| - Paris | 1,6 | 1,7 | 1,0 | 6,6 | 6,3 | 6,1 |
| - Petite Couronne | 1,1 | 1,2 | 1,2 | 4,4 | 4,6 | 4,5 |
| - Grande Couronne | 0,2 | 0,9 | 0,1 | 0,7 | 1,5 | 0,9 |
| Province | 1,3 | 1,0 | 1,0 | 2,9 | 3,7 | 3,5 |
| - Agglo. > 10 000 hab | 1,4 | 1,0 | ** | 3,1 | 3,9 | ** |
| * Villes-centres | 1,4 | 1,2 | ** | 3,3 | 4,3 | ** |
| * Banlieues | 1,3 | 0,6 | ** | 2,7 | 3,1 | ** |
| - Agglo. < 10 000 hab et rural | 0,4 | 0,7 | ** | 1,3 | 2,1 | ** |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 1,1 | 1,6 | ** | 3,7 | 5,1 | ** |
| * Lyon | 3,4 | 3,2 | ** | 9,3 | 11,3 | ** |
| - Hauts-de-France | 1,0 | 0,2 | ** | 3,1 | 1,9 | ** |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | 1,5 | * | ** | 1,6 | * | ** |
| * Marseille | -0,9 | * | ** | 0,2 | * | ** |
| Maisons | 0,2 | 0,4 | 1,0 | 2,4 | 2,3 | 2,5 |
| Île-de-France | -0,6 | -0,5 | 0,9 | 2,3 | 1,0 | 1,2 |
| - Petite Couronne | -0,1 | -0,9 | 0,7 | 5,0 | 2,1 | 1,8 |
| - Grande Couronne | -0,8 | -0,3 | 1,0 | 1,0 | 0,4 | 0,9 |
| Province | 0,3 | 0,6 | 1,0 | 2,5 | 2,6 | 2,8 |
| - Auvergne-Rhône-Alpes | 2,5 | -0,5 | ** | 4,2 | 2,9 | ** |
| - Hauts-de-France | 0,3 | 0,6 | ** | 1,8 | 2,1 | ** |
| * Lille agglomération | 0,6 | 0,9 | ** | 4,6 | 3,8 | ** |
| - Provence-Alpes-Côte d'Azur | -1,4 | * | ** | 0,4 | * | ** |
- ** indice publié le 6 janvier 2020
- * : les indices du deuxième trimestre 2019 relatifs à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne sont pas publiés ce jeudi 28 novembre
- Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles sur la page web de l'indicateur
- (p) : provisoire ; (sd) : semi-définitif
- Champ : France métropolitaine
- Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval
Le volume annuel de transactions reste élevé
Au troisième trimestre 2019, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en septembre, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois atteint 1 059 000. Il est plus important que le volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (1 015 000 à fin juin), ainsi que celui observé un an plus tôt (959 000).